베란다 확장 비용

베란다 확장 비용에 대해 알아보겠습니다. 거실의 넓은 공간을 확보하고 개방감을 높이기 위해서 베란다 확장공사를 진행하는데, 확장 규모에 따라 다소차이는 있지만, 일반적인 30평형대 거실 베란다 확장비용은 약 200만 원에서 300만 원 정도입니다. 

1. 베란다 확장공사의 장점

베란다 확장공사를 하게 되면, 첫째, 넓은 공간을 확보할 수 있습니다. 기존의 거실 공간을 확장하여 더 넓은 실내 공간을 만들 수 있으므로 공간의 답답함이 없습니다. 둘째, 확장공사를 통해 시야가 확보되어 실내공간이 더 넓게 보이고 개방감을 높일 수 있습니다. 셋째, 실내공간이 넓어진 만큼 다양한 인테리어가 가능합니다. 넷째, 외부창을 통해 더 많은 빛과 공기가 내부로 들어올 수 있어서 환기 및 채광이 기존보다 개선되는 효과가 있습니다. 단점으로는 확장에 따른 단열문제, 난방비증가, 그리고 결로 현상이 있을 수 있습니다. 결로 현상 부분은 시공사의 시공으로 어느 정도 보완이 가능합니다. 

베란다 확장된 거실 모습

2. 베란다 확장공사 신고

베란다를 확장하기 위해서는 관할 구청에 신고를 해야 합니다. 우선 확장하려고 하는 벽이 허물면 안 되는 내력벽인지, 확장을 해도 되는 조적벽(벽돌)인지를 확인하셔야 합니다. 관리사무소 또는 확장 시공업체를 통해 확인이 가능합니다. 일반적으로 허물수 있는 조적벽 역시 확장신고를 하게 되어 있으므로 이 부분은 우선 관리주체에 문의하시면 됩니다. 확장공사가 가능하다면 구청에 행위허가 신고를 하면 되는데, 개인이 직접 할 수도 있으며, 보통은 확장공사업에서 대신 신고를 해주는 경우가 많습니다. 대행업체를 이용하게 되면 많지는 않지만 약간의 비용이 발생합니다.

3. 베란다 확장공사 방법

베란다 확장공사 방법, 확장공사는 개인이 직접 진행할 수 없으므로 경험이 많은 업체를 선정하여 진행하는 것이 좋습니다. 확장공사 진행은 다음과 같습니다. 구축 아파트 확장 기준으로 안내해 드립니다.

• 확장공사를 할 당시 해당지역의 건축규정 및 관련법규가 달라졌을 수 있으므로 확장공사 전 확인을 하는 것이 좋습니다. 확장공사 업체의 업무입니다.
• 아파트의 관리주체마다 차이가 있으나 일반적으로 확장공사에 따른 소음등의 민원이 발생하므로 확장공사 전에 주민동의서를 받아야 합니다. 직접 또는 확장공사업체에서 대신하는 경우도 있습니다.
• 기존 창호, 날개벽, 베란다 바닥을 철거하고, 거실로부터 난방배관을 연장하여 난방이 가능하도록 시공합니다.
• 외부샷시 교체는 선택사항입니다. 다만 외부창이 노후되었다면, 단열의 효과를 완전하게 볼 수 없으므로 외부샷시를 교체하는 것이 좋습니다.
• 확장된 천장과 바닥을 타일, 도배 등으로 마감하여 거실과 연결합니다.

베란다 확장후 보일러 배관연결 및 미장된 모습

4. 베란다 확장공사 비용 및 주의사항

베란다 확장공사 비용은 확장면적, 시공업체마다 다소 차이는 있으나, 아파트 30평형대 기준 약 300만 원을 예상하시면 큰 무리가 없습니다. 베란다 확장공사에 따른 주의사항은, 다른 공사(도배,) 없이 베란다 확장공사만을 진행할 경우, 확장된 부분의 마감이 깔끔하게 나오지 않을 수 있습니다. 또한 베란다 확장공사를 통해 단열공사까지 진행하였는데, 외부샷시가 노후된 경우(가장 많은 문제발생 부분)에는 단열에 효과를 보기 어렵습니다. 외부샷시를 함께 교체하는 것이 좋습니다.

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